Die KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg (KEA-BW) hat zusammen mit dem Städtetag BW und dem Neckar-Energieverband (NEV) einen Musterpachtvertrag für Freiflächensolaranlagen veröffentlicht.
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Das Dokument richtet sich an Grundstückseigentümer sowie an Projektierer und Betreiber solcher Anlagen. Es steht ab sofort kostenlos auf der Website der KEA-BW zum Download bereit. Erarbeitet hat die KEA-BW den Mustervertrag gemeinsam mit der Kanzlei Menold Bezler.
Was der Mustervertrag regelt
Der Vertrag deckt die wesentlichen Rahmenbedingungen für die Überlassung von Grundstücksflächen ab. Er enthält Regelungen zu Vertragsgegenstand und Flächennutzung, zu Genehmigungen sowie zu Laufzeit, Pachtentgelt und Kündigung. Das Muster berücksichtigt nach Angaben der KEA-BW die Interessen beider Seiten: die verlässliche Flächennutzung auf Eigentümerseite sowie Planungssicherheit und gesicherte Nutzungsrechte auf Projektiererseite. Es eignet sich auch für Projekte, die sich über mehrere Grundstücke erstrecken oder mehrere Eigentümer umfassen.
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Zusätzlich stehen zwei Anlagen zur Verfügung. Die Anlage Pächterzustimmung kommt zum Einsatz, wenn Dritte die vorgesehene Fläche bereits gepachtet haben. Sie dient als textliche Grundlage für eine Vereinbarung, mit der der bestehende Pächter dem Bau zustimmt. Die Anlage Muster-Dienstbarkeit sichert die Nutzungsrechte des Projektierers beziehungsweise Betreibers im Grundbuch ab.
Webinar zum Thema am 17. November
Die KEA-BW stellt den Musterpachtvertrag am 17. November 2026 von 11 bis 12 Uhr in einem kostenlosen Webinar vor. Referent ist Steffen Kircher, Rechtsanwalt der Kanzlei Menold Bezler. Themen sind unter anderem Laufzeiten, Pachtentgelte, Kündigungsrechte, die grundbuchrechtliche Absicherung der Nutzungsrechte sowie Regelungen zur Finanzierung von Solarprojekten. (nhp)
Der Musterpachtvertrag und die beiden Anlagen hier abrufbar.
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